受大河報(bào)邀請(qǐng)，同輝水電暖安裝總經(jīng)理葉占通受訪分享了地暖裝修的注意事項(xiàng)，提醒廣大朋友裝修地暖一定要擦亮雙眼，找到適合自己的水電暖裝修公司。該文章一經(jīng)發(fā)布受到了多個(gè)知名網(wǎng)站的轉(zhuǎn)發(fā)及網(wǎng)友的評(píng)論閱讀。其中大河報(bào)的總閱讀量達(dá)到了24萬(wàn)。

       核心提示年底來(lái)臨，又到了交房高峰季，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年底鄭州將有十多個(gè)樓盤(pán)集中交房。要不要安地暖，怎樣裝地暖，又成了很多人討論的熱點(diǎn)話題。 業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，鄭州的新樓盤(pán)交房裝修時(shí)，平均有六成以上的住戶(hù)會(huì)改裝成地暖。但與龐大需求量不協(xié)調(diào)的是，鄭州的地暖裝修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，缺乏明確的準(zhǔn)入門(mén)檻，鄭州現(xiàn)有的100余家地暖商家中，有八成以上是個(gè)體戶(hù)、夫妻店甚至是“馬路游擊隊(duì)”，偷工減料、以次充好的行業(yè)潛規(guī)則，讓不少居民家的地暖在安裝后頻發(fā)“跑冒滴漏”的后遺癥。鄭州地暖裝修業(yè)有哪些潛規(guī)則？市民如何避免中招？ 

        案例樓上地暖漏水，樓下住戶(hù)遭殃 “地暖裝不好，不但自己麻煩，也會(huì)連累鄰居。”12月11日，鄭州市民賀女士講述了她的遭遇，今年初，她在玉鳳路與福元路交叉口附近一個(gè)小區(qū)買(mǎi)了套二手房，裝修下來(lái)花了十多萬(wàn)，但上個(gè)月，她突然發(fā)現(xiàn)自家天花板上出現(xiàn)了水印。 “一開(kāi)始是水印，接著天花板開(kāi)始掉灰。”賀女士說(shuō)，她找到樓上的鄰居后，對(duì)方說(shuō)，家里裝的地暖出了問(wèn)題，漏水了，最后，兩家協(xié)商，由樓上的這戶(hù)居民出錢(qián)，對(duì)賀女士家的天花板進(jìn)行維修，這才避免了一場(chǎng)鄰里糾紛。 

       最后，樓上的這戶(hù)居民請(qǐng)來(lái)了維修人員，檢查發(fā)現(xiàn)，是當(dāng)初鋪設(shè)地暖時(shí)，水管鋪設(shè)施工質(zhì)量太差，導(dǎo)致水管接口處漏水。 

       家住鄭州英協(xié)路一小區(qū)的杜女士，提起裝地暖的事也很煩心：今年初，她家把原來(lái)的暖氣片拆掉，改成了地暖，但今冬集中供暖開(kāi)始后，樓下的鄰居跑來(lái)“投訴”說(shuō)，她家的屋頂漏水了，但杜女士又找不到自己家哪里漏水，最后不得不把整個(gè)屋里原來(lái)鋪的地暖全部鑿開(kāi)，翻新了一遍，整個(gè)過(guò)程下來(lái)花了好幾萬(wàn)。 

      調(diào)查5年保修的承諾很多沒(méi)法兌現(xiàn) 

      據(jù)了解，幾年前，鄭州最知名的“地暖一條街”在東大街，現(xiàn)在鄭州做地暖的商家，很多是從東大街走出來(lái)的。經(jīng)過(guò)幾年發(fā)展，現(xiàn)在地暖商家較多集中在鳳凰城建材城、紅星美凱龍建材城、居然之家鄭州店等，東大街上的地暖商家只剩一二十家，以上幾個(gè)點(diǎn)位的地暖商家總數(shù)，加起來(lái)有100多家。 

      走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，即便是有固定店面的地暖商家，也大多是個(gè)體戶(hù)或夫妻店。在鄭汴路的鳳凰城建材城北城負(fù)一樓，做地暖多年的胡女士說(shuō)，有些地暖商家，說(shuō)是公司，其實(shí)就是一兩個(gè)人在做，有的商家就是曾跟著原來(lái)的老板做過(guò)幾年，積累了點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，便自立門(mén)戶(hù)，臨時(shí)組隊(duì)單干。 

       有十多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的鄭州同輝水電暖安裝工程有限公司經(jīng)理葉占通說(shuō)，地暖行業(yè)因低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)太激烈，很多商家干不到2年就倒閉了，所以很多商家給客戶(hù)“5年內(nèi)保修”的承諾，根本就沒(méi)法兌現(xiàn)。 

       他建議，在挑地暖公司時(shí)，應(yīng)看其有無(wú)工商執(zhí)照，并通過(guò)河南省工商局官網(wǎng)查詢(xún)其注冊(cè)日期，看其在地暖行業(yè)干了多少年，五六年以上的信譽(yù)較有保證。 

       貓膩號(hào)稱(chēng)進(jìn)口品牌的水管，有的成本才2元/米 鄭州居民應(yīng)用較多的水地暖，問(wèn)題較多集中在管子漏水上。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這大多是因?yàn)樗懿馁|(zhì)不好，加上施工粗糙導(dǎo)致的，水管材質(zhì)以次充好，已成為很多不良商家牟利的手段。 

       目前，就水管的品牌而言，鄭州市場(chǎng)上多為保利、日豐等，還有些國(guó)外品牌，但這些水管，一般只是借用國(guó)外品牌的商標(biāo)，生產(chǎn)地大多在國(guó)內(nèi)。鋪地暖的價(jià)格主要取決于水管價(jià)格，每平方米的安裝價(jià)，因水管材質(zhì)不同，低的只需55元，高的則需120元至150元。 

       記者了解到，如果不懂行，很易被商家忽悠，比如PE-RT材質(zhì)的水管已被市場(chǎng)淘汰，但有商家卻用它來(lái)冒充其他材質(zhì)的水管，“現(xiàn)在應(yīng)用最多的是PE-Xb材質(zhì)的水管，抗高溫、耐磨性都不錯(cuò)，性?xún)r(jià)比也較高”。 

        為避免上當(dāng)，選水管時(shí)可摸摸管壁厚度、管內(nèi)壁的光滑度，厚度均勻、光滑度高的質(zhì)量較好。水管材質(zhì)的種類(lèi)一般會(huì)在水管外壁上顯示，為驗(yàn)證有些品牌水管的真?zhèn)涡?，還可請(qǐng)商家出示廠家委托其進(jìn)行產(chǎn)品代理銷(xiāo)售的協(xié)議。 “有些水管說(shuō)是進(jìn)口品牌，其實(shí)每米成本價(jià)只有2塊錢(qián)，而每平方米地暖需鋪5米水管，也就是說(shuō)，每平方米地暖的水管成本只有10元，商家鋪一平方米地暖的報(bào)價(jià)卻是100多元，除去人工和輔材成本，每平方米至少能賺五六十塊錢(qián)。”一名業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)。 

       值得一提的是，業(yè)內(nèi)把一間房?jī)?nèi)鋪的水管稱(chēng)為“一路”，每路水管應(yīng)為一整根管，中間不能有接口，但商家為省錢(qián)，會(huì)把用剩的水管焊接起來(lái)組成一根管，這樣很容易出現(xiàn)漏水。 施工偷工減料很普遍 除在水管選材上以次充好，還有商家在施工時(shí)偷工減料，導(dǎo)致地暖還沒(méi)用一年，就開(kāi)始出現(xiàn)散熱不均、不熱。 

       在水地暖的水管鋪設(shè)間距上，目前，業(yè)內(nèi)通行的間距標(biāo)準(zhǔn)是18到20厘米。但鄭州一名不愿透露姓名的地暖商家介紹，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商和商家給業(yè)主鋪的地暖，管子的間距竟達(dá)到30多厘米，“間距越大，用的管材就越少，商家節(jié)省的成本越多，居民家單位面積上的散熱量就越少，所以會(huì)出現(xiàn)不熱或散熱不均”。 

       不過(guò)，葉占通提醒，水管鋪設(shè)間距也不能過(guò)小，否則水流會(huì)不暢通，影響供暖質(zhì)量。 地暖主要由保溫板、反射膜、水管、沙石回填組成。最近幾年，商家為省錢(qián)，又開(kāi)始在保溫板上做起了文章，比如用密度低的保溫板，鋪設(shè)后很易造成地面開(kāi)裂下陷。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士提醒，判斷保溫板密度有個(gè)簡(jiǎn)單辦法，75公斤重的人站上去不能塌陷。 地暖業(yè)還有個(gè)潛規(guī)則：為多掙錢(qián)，商家會(huì)連哄帶騙說(shuō)服用戶(hù)額外購(gòu)買(mǎi)混水器或管道泵，從中賺取差價(jià)。 

      伸地暖裝修業(yè)無(wú)明確準(zhǔn)入門(mén)檻 

      記者了解到，地暖裝修業(yè)亂象叢生，主要是因行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不明確。 2013年6月，由住建部批準(zhǔn)的地暖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》實(shí)施，規(guī)程指出，地暖施工單位應(yīng)具有相關(guān)的施工資質(zhì)，但是到底該具有何種施工資質(zhì)，規(guī)程中卻未提及，且該條款不屬于強(qiáng)制性的條款。 

       為避免行業(yè)出現(xiàn)混亂，北京等地曾專(zhuān)門(mén)出臺(tái)地方標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定地暖施工單位需有“水暖電安裝作業(yè)分包資質(zhì)”。但多名業(yè)內(nèi)人士介紹，河南暫無(wú)此類(lèi)地方標(biāo)準(zhǔn)，所以省內(nèi)地暖裝修業(yè)沒(méi)有明確的準(zhǔn)入門(mén)檻，也沒(méi)有相關(guān)的處罰和淘汰機(jī)制，這才導(dǎo)致商家惡性競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)混

       12月11日，鄭州市城建委辦事大廳的工作人員稱(chēng)，鄭州建筑類(lèi)企業(yè)的資質(zhì)分類(lèi)中，就沒(méi)有“地暖”或“暖通”這兩項(xiàng)。 如按北京的地方規(guī)定，把“水暖電安裝作業(yè)分包資質(zhì)”視為地暖行業(yè)的施工資質(zhì)，記者從多個(gè)渠道了解到，鄭州從事地暖裝修的企業(yè)，只有10多家有此資質(zhì)。 

       中國(guó)輻射供暖供冷委員會(huì)主任劉浩表示，地暖裝修公司低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)擾亂市場(chǎng)秩序，鄭州及其他很多城市都存在，因?yàn)槟壳斑€沒(méi)有對(duì)地暖裝修企業(yè)明確的資質(zhì)認(rèn)定和等級(jí)評(píng)定機(jī)制，該委員會(huì)作為全國(guó)供暖行業(yè)的專(zhuān)業(yè)社會(huì)團(tuán)體，自發(fā)進(jìn)行了地暖裝修公司的等級(jí)評(píng)定，但目前影響范圍還有限。 

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       他建議，加強(qiáng)對(duì)地暖行業(yè)的監(jiān)管，應(yīng)進(jìn)一步完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定一個(gè)門(mén)檻，建立一個(gè)在業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的企業(yè)等級(jí)認(rèn)證制度和持證上崗制度。 對(duì)比水地暖與電地暖各有優(yōu)點(diǎn) 地暖一般分為水地暖和電地暖，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是一個(gè)把水管鋪在地下，輻射生暖，一個(gè)把發(fā)熱電纜鋪在地下，輻射生暖。 

       “鄭州有集中供暖，所以大多數(shù)地暖用戶(hù)用的是水地暖。”在鄭州二馬路做地暖生意的霍先生說(shuō)，據(jù)他了解，在鄭州單純做電地暖生意的商家很少。他介紹，與電地暖比，水地暖投入少，“現(xiàn)在鄭州水地暖的安裝價(jià)格，是55元到150元/平方米，電地暖是100元到150元/平方米。” 但水地暖有個(gè)缺點(diǎn)，就是一旦漏水需打破地磚，維修很麻煩，且需每隔2到3年清洗一次，否則地下埋的水管很易生垢，而電地暖的后期維護(hù)較簡(jiǎn)單。 此外，鋪設(shè)水地暖要占房屋的層高六七厘米，而鋪電地暖占用層高少，最少只需占三四厘米的層高。