很多人都不知道房屋還有防水保修期，也不理解其中的意思。它其實(shí)是指物業(yè)建設(shè)，開發(fā)單位在物業(yè)交付使用后，需要向業(yè)主承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間，在期間內(nèi)防水出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商是有義務(wù)進(jìn)行維護(hù)的。
隨著夏季和雨季的到來(lái)，建筑防水工程的增加，讓房屋存在一些問(wèn)題。而對(duì)于購(gòu)房置業(yè)者們來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量保障也是應(yīng)該關(guān)心的一大問(wèn)題。畢竟一套住房是伴隨著我們一生，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)很糟心。下面我們就來(lái)聊一聊有關(guān)房屋防水保修期的事情。
一、房屋防水保修期是什么
很多人都不知道房屋防水保修期是什么，也不太理解其中的意思。它其實(shí)就是指物業(yè)建設(shè)，開發(fā)單位在物業(yè)交付使用后，需要向業(yè)主承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間，在期間內(nèi)防水出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商是有義務(wù)進(jìn)行維護(hù)的。
二、房屋防水保修期的時(shí)間是多久
根據(jù)國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在通常情況下，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有最低保修期限：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程和施工主體結(jié)構(gòu)工程建筑物，按照相關(guān)的文件規(guī)定，設(shè)計(jì)該工程合理的使用壽命;
2、房屋的防水工程，浴室以及外墻的防漏，防水要求為五年;
3、電氣管道，線路、排水管道，設(shè)備安裝和裝修工作，期限為兩年;
4、其他項(xiàng)目的保修期必須由承包商和承包商建設(shè)項(xiàng)目約定，其保修期應(yīng)該從自驗(yàn)收計(jì)算之日起。
而建設(shè)項(xiàng)目的保修期，從驗(yàn)收完成之日起計(jì)算更為準(zhǔn)確，在購(gòu)買一些成品房或者尾盤時(shí)，在收到房屋時(shí)要注意保修期的時(shí)間限制，以免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間，這也是我們大家買房時(shí)要注意的一點(diǎn)。
三、房屋防水保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦
如果在房屋防水保修期內(nèi)，發(fā)生了相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)義務(wù)遵守保障條約，并且負(fù)責(zé)損失。如果違反本規(guī)定，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)或者拖延其保修義務(wù)的履行，將被責(zé)令改正，同時(shí)處以罰款不低于10萬(wàn)元，但不超過(guò)20萬(wàn)人民幣，并將在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量缺陷造成的損害負(fù)責(zé)。
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